土地活用・不動産活用のことならアークリンク

① 投資を抑える
例:100万未満=5 100~500万=4.5 500万~1000万 =4 1000万~5000万=3.5 5000万~1億=3
  1億~3億=2.5 3億~5億=2 5億~10億=1.5 10億以上=1

② 売り上げ重視
例:5億以上=5(大型フロア) 1億~5億(中型フロア)=4.5 7000万~1億=4(中型フロア)
  5000万 ~ 7000万=3.5(小型フロア) 3000万 ~ 5000万 =3 2000万 ~3000万=2.5
  1000万 ~2000万=2 500万 ~1000万=1.5 500万未満=1

③ 利回り重視(土地代金は含めない)
例:30%以上=5 30%~20%=4.5 20%~10%=4 8%~10%=3.5  7%~5%=3 5%~3%=2.5
  3%~2%=2 1%未満=1 

④ 外部環境リスク(利回りに連動+) ※事業計画において、環境変化への対応性が重要になる

⑤ スイッチングリスク
例:何時でも解約自由=5 1年~3年=4.5 3年~6年=4 6年~10年=3.5 10年~15年=3
  15年~25年=2.5 25年~35年=2 35年以上=1

※上記グラフは数値の高いほど優れています。
※地域や周辺環境によって必ずしも上記の通りではありません。
※本データは当社基準に照らし合わせたデータであり、これを保証するものではありません。

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